大口　マンション情報を知りたい-マンション鹿児島の情報

営業マンとの信用関係について相談させてください。先ほど中古マンションの事前審査の相談をさせてもらいました。昨日審査の書類を出して今日、信金の窓口で相談をしてきたと連絡をいただきした。書類を出す前の担当の営業マンは凄く自信満々で「7割審査通ります」と言ってました。しかし、昨日の今日で「審査は無理です、通りません」と言ってきました。担当の営業マンは「今までどんな無理な条件でも通せなかった審査はない」「審査を通すのに３週間ゴネたことがある」「○○信金は知り合いがいるから大丈夫」「心配しなくても大丈夫。部屋に付けるエアコンの見積もりもしてある」「これぐらいの値段の物件なら車のローンがあっても大丈夫」「この年収なら大丈夫」「勤続年数３ヵ月でも通したことがある」などのセールトークを聞いてきましたが、銀行窓口で出鼻を折られてしまい、審査を通す前に「この年収じゃ無理です」の一点張り。担当を変えてほしいと営業所に電話したところ、上司に代わり「この条件じゃ無理です。私たちは経験があるので相談窓口の時点でわかります」と言われました。上司は諸費用込みの審査と聞いていたらしく「諸費用は現金で出しますが」と言ったところ「それなら話は変わってきます。五分五分ですが、審査を通せる可能性はあります」と言ってきました。担当者と上司の間で話が食い違っているところや、今回のことで担当者の信用はなくなりました。以前違う不動産会社で審査をしたのですが、今回のようなセールストークはほとんどなく、ローンを通しやすくするためにいろんな情報収集してくれました。結果的に審査は通りませんでしたが、対応も良かったので後味も悪くありませんでした。セールストークを信用してしまった私たちもバカですが、審査が通る通らないのは別として、このような信頼関係がなくなった場合、このまま審査も取り止めにしようか悩んでいます。通らなかったら潔く諦めます。年収380万円勤続年数１年、車のローン150万円、頭金0で1280万円の中古マンションです。ちなみに、担当者はある信用金庫が凄く詳しいようですか、他の銀行などについては無知ですと言ってました。

　

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